Izbornik
KA špica
Servisi
Raniji članci
|
|
|
Predano od: Webmaster na Velj 04, 2010 - 09:55 AM
GradskaKronika
|
|
Dio gradskih stanova za mlade
Novi će Pravilnik imati kategoriju mladih osoba, gdje će se vrednovati i njihovo obrazovanje, zapošljavanje i drugi parametri kada će se odlučivati o stanovima koje će Grad dodjeljivati, kaže Martina Furdek – Hajdin, pročelnica Upravnom odjela za prostorno planiranje i građenje
Mladim obiteljima koje kreću od nule jedan od najvećih problema danas je doći do stana. Ukoliko nemaju financijsko zaleđe ili ako im roditelji nisu osigurali stan, preostaje im jedino da se zaduže “do kraja života”, kako bi osigurali krov nad glavom. Kako bi im se pomoglo da dođu do svojih kvadrata, država je imala nekoliko programa, sjetimo se “Njavrnih kredita”, a onda je došao program Poticane stanogradnje (POS), koji je jedno vrijeme bio poznat i kao “Čačićevi stanovi”, no Čačić je otišao, a POS ostao.
.jpg)
U Karlovcu je, međutim, iz ovoga programa realizirana jedna jedina zgrada, ona u Grabriku, projektna je dokumentacija napravljena za vojarnu na Trgu bana Jelačića, ali od nje se odustalo uz obrazloženje da je premali interes za te stanove, ali i da cijena POS-ovih stanova nije bila konkurentna. Tako je taj projekt završio u ladici, a novi se nisu pokretali.
Grad je u međuvremenu krenuo u izgradnju socijalnih stanova pa je mladim obiteljima ostalo jedino da kupuju stanove na tržištu, gdje je cijena novih stanova bila od 1.300, pa čak i do 1.500 eura po kvadratnom metru. No, sada bi se opet situacija trebala promijenila nabolje, jer će Pravilnik o dodijeli gradskih stanova uskoro biti izmijenjen, u korist mladih. Naime, do sada je u Pravilniku obuhvaćena samo socijalna kategorija građana.
- Grad upravo radi na izmjeni Pravilnika o dodijeli stanova. Do sada se radilo samo po socijalnim kriterijima. Dakle, prednost su imali ljudi sa slabijim primanjima, samohrane majke ili očevi te drugi socijalni kriteriji. Novi će Pravilnik imati kategoriju mladih osoba, gdje će se vrednovati i njihovo obrazovanje, zapošljavanje i drugi parametri kada će se odlučivati o stanovima koje će Grad dodjeljivati, kaže Martina Furdek – Hajdin, pročelnica Upravnom odjela za prostorno planiranje i građenje.
Stanovi za mlade na Švarči i Dubovcu
Dio stanova za mlade, planiran je i u sklopu uređenja samačkog hotela na Švarči, ali i izgradnja stanova planira se na još nekim lokacijama u gradu, pa bi i tamo dio stanova bio namijenjen mladima.
- Uz već spomenutu Švarču, imamo lokaciju na Dubovcu. Radi se o gradskom zemljištu i trenutačno smo došli do faze, da smo ishodili dozvolu za izgradnju prometnice, odnosno spoj ulica Luščić i Herte Turze. Međutim, cestu nismo uspjeli izgraditi, tako da je i dozvola za te objekte stala jer nema pristupne ceste. Tu bi trebalo biti izgrađeno četiri ili pet objekata sa po trideset stanova. To bi bili stanovi za mlade, a vjerojatno ćemo i u objekt u Nehajevoj uvesti mlade, ističe pročelnica te napominje kako postoji mogućnost da će samački hotel na Švarči biti uređen kroz program POS-a. U bivšem će samačkom hotelu planira 21 stan i dva poslovna prostora. Pred Gradskom je upravom kako napominje izrada detaljnog plana uređenja Gaze i nakon toga realizacija. Radi se o prostoru bivšeg prognaničkog naselja, gdje se također planira izgradnja stanova.
POS uveo kvalitetne standarde u gradnji
Osim što su stanovi iz programa POS-a, jednim dijelom bili povoljni za kupce stanova, zbog uvjeta kreditiranja i cijene kvadrata u odnosu na tadašnje tržišne, ovaj je program općenito u građenju donio još jedan pozitivan pomak – POS je imao zadane standarde gradnje. Zato su ovim programom bili zadovoljni projektanti. Osim toga POS je donio kvalitetno natjecanje, jer su se projekti birali putem natječaja. Naime, u stanogradnji napominju projektanti, u novoj državi nema standarda gradnje.
Primjerice, u bivšem je sistemu postojala planirana stanogradnja, koja neki put nije bila najsretnije riješena, no bilo kakav plan bolji je od nikakvog, misli Brankica Petrović iz tvrtke ADF, koja se bavi urbanizmom.
- U Hrvatskoj ne postoji nešto što se u bivšem sistemu zvalo standard minimalnih površina ili kvalitete. Istina i to se svodilo na to da u 50 kvadrata imate trosobni stan i kupaonicu u kojoj se ne možete okrenuti i sjesti na WC školjku. To je u ono doba otišlo u minimalističku krajnost jer se gradilo iz društvenih sredstava, a njih je s godinama bilo sve manje i manje. No, zemlje u našem okuženju imaju definirane standarde. Konkretno, znam za Italiju, gdje na primjer, stan od 70 kvadrata mora imati dvostranu orijentaciju zbog provjetravanja, dvije kupaonice, od kojih jedna može biti na nije provjetravana i slično… Kod nas toga nema. U novoj državi nastao je vakuum i jedini je POS donio neke smjernice u gradnji, ali kompletna stanogradnja i briga u čemu živimo, što prodajemo i što radimo nedefinirana je, napomenula je Petrović.
Nikolina Maradin - Mlinac, arhitektica, također se slaže s ovom ocjenom, te je napomenula da je situacija na tržištu takva da kada se radi za privatni kapital na tržištu su dvosobni stanovi od 40 kvadrata.
- Upravo POS je imao jako dobre standarde što se tiče kriterija, znači što se tiče prostorija, odnosno sobnosti stanova, kaže Maradin - Mlinac.
Unatoč, pozitivnim pomacima da su se stvari što se tiče stanogradnje za ciljane skupine pomaknule s mrtve točke, kako najavljuje pročelnica Martina Furdek- Hajdin, ostaje ipak činjenica da je planirana dugoročna strategija stanogradnje tek u povojima, a po nekim niti ne postoji.
- Generalno je pitanje imamo li mi strategiju razvoja i prepoznajemo li je. Moje je mišljenje da strategiju nemamo. Imamo sporadične pojave da se zadnjih dvije godine intenzivnije radi na toj planskoj dokumentaciji, misli Stanko Ćosić predsjednik Društva arhitekata, građevinara i geodeta (DAGG) Karlovac.
- Nema stambene politike zbrinjavanja, odnosno nema ničega što bi se moglo nazvati sustavnom brigom kako će sutra mladi doći do super stana na dobroj lokaciji. Ne postoji koncept, nadovezala je Brankica Petrović.
A, to eto daje odgovornima prostor za razmišljanje i planiranje gdje i kako osigurati kvalitetne i relativno pristupačne stambene kvadrate za mlade ljude i zadržati ih u gradu.
Ksenija Begović
|
|
|
|
Digitalizacija Karlovačkog tjednika
Umrli
BARA CVITAK rođ. Gerić (otac Stjepan) stara 80 god., BARBARA LUKATELA rođ. Rade (otac Juraj) stara 82 god., NIKOLA FEMBER (otac Nikola) star 95 god., IVAN JELKOVAC (OTAC IGNAC) STAR 66 GOD., MILIĆ ROMČEVIĆ (JOVAN ) STAR 80 GOD., BARBARA FIŠTROVIĆ r.ŽUNAC (STJEPAN) STARA 76 GOD., MILJENKO KLJAIĆ, STAR 55 GOD., RADE BASTA (ILIJA) STAR 73 GOD.
Anketa
Linkovi
|
.![](./images/novosti/35_40.jpg")
